Jako Spółdzielnia Mieszkaniowa oferujemy również kompleksową obsługę wspólnot mieszkaniowych w zakresie zarządzania nieruchomością wspólną, administracji, bieżącej konserwacji czy utrzymania czystości.
Podejmując decyzję o wyborze nas na zarządców Państwa nieruchomości oddajecie się w profesjonalne ręce gwarantujące nienaganne wykonywanie czynności mających na celu właściwe funkcjonowanie Waszej nieruchomości. Ze swej strony gwarantujemy profesjonalizm, niezawodność, bezpieczeństwo i stabilność. W codziennej pracy kierujemy się zasadami przejrzystości i jesteśmy zawsze otwarci na potrzeby naszych mieszkańców.
Od kilku lat korzystamy z nowoczesnego, specjalistycznego oprogramowania do właściwego ewidencjonowania i rozliczania kosztów utrzymania nieruchomości, które także umożliwia naszym użytkownikom bieżący dostęp do swoich rachunków poprzez Portal Mieszkańca. Zarządzając swoim zasobem nieruchomości oraz stale rozszerzając zakres naszej działalności jesteśmy liczącym się negocjatorem z dostawcami mediów, firmami ubezpieczeniowymi, bankami itp. co wielokrotnie pozwala na obniżenie kosztów usług.
Naszym atutem jest doświadczenie oraz wysoce wyspecjalizowana kadra. Nasi pracownicy posiadają wieloletnią praktykę związaną z zarządzaniem nieruchomościami, którą na bieżąco uzupełniają szkoleniami i kursami. Dla zapewnienia fachowej obsługi w zakresie bieżącej konserwacji, napraw, utrzymania czystości w częściach wspólnych i zarządzania terenami zielonymi wykorzystujemy własną ekipę konserwatorów i gospodarzy domów, jak i od lat współpracujące z nami wyspecjalizowane firmy.
W ramach realizacji zadań zarządczych wykonujemy do wyboru następujące czynności:
• prowadzenie ksiąg obiektów budowlanych zgodnie z prawem budowlanym
• organizowanie kontroli i przeglądów określonych prawem budowlanym
• przygotowanie i zawieranie umów z firmami wybranymi przez Wspólnotę w zakresie napraw, konserwacji, remontów i utrzymania czystości oraz nadzór nad ich realizacją
• zawieranie i egzekwowanie umów z dostawcami mediów
• zapewnienie działania ekipy awaryjnej
• naliczanie i rozliczanie wnoszonych opłat
• prowadzenie rachunkowości w zakresie całej nieruchomości i odrębnie dla każdego lokalu
• opracowywanie rocznych planów gospodarczych, rocznych i wieloletnich planów remontowych nieruchomości
• sporządzanie analiz ekonomicznych
• windykowanie należności
• przygotowywanie pod nadzorem radcy prawnego projektów uchwał, regulaminów i statutów
• reprezentacja wspólnoty w sprawach pomiędzy właścicielami
• reprezentacja wspólnoty przed organami administracji i sądami
• organizowanie i prowadzenie zebrań wspólnoty mieszkaniowej
• wykonywanie uchwał podjętych na zebraniach wspólnoty
• rozpatrywanie spraw wnoszonych przez właścicieli lokali
• udzielanie odpowiedzi na korespondencję w porozumieniu z Zarządem wspólnoty
W przypadku pytań zapraszamy do kontaktu.